购房是老百姓生活中的大事

与每一位百姓都息息相关

近日，瑞安市政协“榕树下”栏目

针对商品房全装修问题

开展农工党瑞安市基层委专场议政

一起去现场

听一听委员们的心声和呼吁~

2016年，我省住宅从毛坯交付向“全装修交付时代”迈进。作为新生事物，全装修住宅因其环保、便捷、节能等优点广受购房者推崇，但随之而来的投诉纠纷也屡见不鲜。现场，嘉宾们从普通消费者、律师、提案撰写者的角度阐述各自对购买全装修住宅的感受，并针对目前所存在的问题提出意见建议。

瑞安市政协常委、市民政局副局长林栩建议，全装修住宅在价格和装修风格上，应增加个性化、多样化的选择；建立装修资金第三方监管机制，装修资金由政府部门委托专门机构监管，等业主收房之后再予以放款，有效保障业主合法权益。

瑞安市政协委员、市人民医院急诊抢救中心主任钱松泉建议，要细化部门监管机制，尽快出台商品房全装修监管办法等，强化部门职责，落实瑞安市住建局作为监管主管部门，加强对样板房的监管，瑞安市市场监管局要对样板房的虚假宣传行为进行惩治，问题严重的要将其列入失信名单；要对样板房进行规范，按照所见即所得的要求，真实反映面积、尺寸、结构、装修标准等，且样板房要在房屋交付六个月以后才能拆除。

瑞安市政协委员陈纯白、项小海等提出，全装修住宅实行个性化选择，每个户型提供多套个性化方案，为客户提供订单式的服务；加强装修全过程的监管机制及装修资金的第三方监管机制；引入由具备资质的第三方中介服务机构验收机制。

浙江省司策律师事务所律师、农工党瑞安市基层委党员方志威建议，主管部门在商品房全装修合同方面，要加强监管、予以规范。一是督促房开企业在签订预售合同前，履行向消费者告知全装修设计文件及价格、装修材料设备清单等信息的义务；二是规范合同关于装修材料的内容，在购房合同中要明确记载装修设计方案内容、主要装修材料、设施设备清单等内容，材料、设施设备的选择要明确品牌、型号、规格等具体信息；三是房开企业不得引诱消费者另行签订全装修合同或约定其他条款，以转嫁房开企业的风险。

瑞安市住建局、市场监管局等部门相关负责人针对委员的建议一一回应。下一步，相关主管部门将从加强全过程监管、规范材料使用、引入互动式监督、实行质量分户验收等方面开展具体监管工作，力求进一步完善商品房全装修保障体系，建立长效监管机制，不断提升住宅品质。